随着我国老龄化问题日益突出,养老地产的重要性逐渐显现出来。利用养老地产的模式,将房地产开发与养老消费需求相结合,既可以满足养老需求,还能完成新兴产业的开发。地产项目虽然已有几十年的发展历史,但养老地产仍属于新生的事物,特别是其消费群体具有特殊性,所以在进行地产投资过程中,会呈现回收时间长、运营管理复杂等特点。对地产投资信托与中国养老地产融资模式进行探讨,并为此提供一个行之有效的方案,以期为后续地产投资的研究者提供参考。